TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône


04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
Biens similaires :
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T4/5 Lyon Secteur 7 Lyon 105 m²
421 200 €
421 200 €
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Les points forts :
  • Localisation
EXCLUSIVITE ! 
A VENDRE LYON 7ème – Quartier GERLAND  - Appartement 4 pièces de 105m² 
Dans une résidence de bon standing, proche des berges du Rhône, à proximité des écoles, des transports et des commerces, venez découvrir ce grand T4 d’une superficie de 105,73 m² Loi Carrez. Laissez vous séduire par le beau potentiel de cet appartement, lumineux et calme au 5ème étage sur 6 avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée desservant un séjour/salle à manger et d’une cuisine équipée séparée. Ces 2 pièces  donnent un accès direct sur un balcon sans vis à vis orienté sud-ouest.
Le coin nuit se compose d’un couloir avec placard et cellier, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un wc séparé ainsi que de 3 belles chambres.
- la première avec accès direct au balcon
- la seconde équipée d’un  grand placard mural
- la troisième, chambre parentale de 23m² avec possibilité d’aménager une mezzanine ou de créer une chambre supplémentaire.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Copropriété très bien entretenue avec espace vert.

Cet appartement peut également convenir à un investisseur souhaitant faire de la colocation.

Visitez cet appartement comme si vous y étiez grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site http://www.tendance-immo.fr/annonces/achat/appartement/lyon-7eme-69/150773689.htm



VA2376TENDANCEIMMO
Mandat N° 2835. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 363 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.tendance-immo.fr/fichier-144-L8lGE-honoraires_agence.docx
RéférenceVA2376
VilleLyon 69007
SecteurSecteur 7 Lyon
Charges250 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface105.00
Surface au sol116
Séjour26
Balcon10
Pièces4
Description des pièces • Entrée + couloir, 14,40 m²
• Cellier, 2,60 m²
• Chambre 1, 23.25 m²
• Chambre 2, 12.85 m²
• Chambre 3, 9.76 m²
• Salle de bain, 3.89 m²
• Toilettes, 1.22 m²
• Salle d'eau, 1.69 m²
• Cuisine, 10.48 m²
• Salon/Séjour, 25.63 m²
• Balcon, 10.43 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1980   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   Garage fermé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Gardien
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 175 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 96
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône

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