TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône


04 74 65 50 93
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Maison bourgeoise Mâcon 340 m²
628 000 €
628 000 €
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Les points forts :
  • AUCUNE NUISANCE
  • AUCUN VIS A VIS
On est à quelques minutes seulement de la gare TGV (Paris à 1h40) et des principaux axes routiers (Lyon 1h - Genève 1h30).

L'Histoire dit qu'elle est née en 1842...
Ouvrez les fenêtres de cette demeure bourgeoise pleine de caractère ! D'une surface habitable de 340 m2, elle surplombe fièrement son parc clos de 3000 m² agrémenté d’une jolie piscine plein Sud pour savourer les belles journées. Cette propriété, entretenue et bichonnée, a bénéficié d’une rénovation de qualité qui a su mettre en valeur les éléments forts et phares de la bâtisse : parquets en chêne, cheminées d'époque, plafonds à la française, plans de travail en pierre de Bourgogne ... 
Et comme ici, on aime les belles et bonnes choses, on se régale de l'ambiance et du ton donné…  Une entrée desservant une belle pièce de réception, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aux équipements de qualité ainsi qu’une buanderie en Rez-de-jardin. À l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, un espace home cinéma avec sono intégrée, un espace détente avec sauna infra-rouge, une salle de sport pouvant se transformer en une 6ème chambre. Un grand garage motorisé, un grand sous-sol/cave, une serre, un local vélos, un four à bois extérieur fonctionnel ainsi qu’un puits viennent compléter cet ensemble !

Le village est tout proche : charmant et dynamique avec commerces, écoles, gare SNCF, centre médical et à quelques encablures, un vaste centre commercial …

VM692TENDANCEIMMO
Mandat N° 2703. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.tendance-immo.fr/fichier-144-L8lGE-honoraires_agence.docx
RéférenceVM692
VilleMâcon 71000
TypeBourgeoise
Surface340.00
Surface au sol120
Séjour40
Superficie du terrain3000 m² soit 30 a
Pièces9   dont 1 espace home cinéma & 1 salle de sport
Chambres5   dont 1 suite parentale
Niveaux3
Salle de bains1   avec baignoire balnéo
Salle d'eau2   dont 1 avec sauna infra-rouge
WC4
Epoque, année1842
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureTuiles
AutresCheminée
Local à vélo
Système d'alarme
PiscineOui
10x5 avec mécanisme d'ouverture électrique
Taxe foncière1 091 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 218
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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