TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône


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Affaire exceptionnelle
Villa Replonges 140 m²
360 000 €
360 000 €
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Les points forts :
  • RÉNOVATION DE QUALITÉ EN 2018/2019
  • SANS VIS-À-VIS - CALME
Idéalement située au coeur de REPLONGES, cette magnifique villa de 140m2 est implantée sur une parcelle plate, close et arborée. La maison, de construction traditionnelle, édifiée en 1995, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018. Le bien se compose de 2 niveaux : Au Rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour avec un poêle à bois neuf et une salle à manger ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin, une cuisine contemporaine invitant à la convivialité, une suite parentale avec dressing et terrasse privative, un WC, une cave, une buanderie et un garage double. Au premier niveau : de 3 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. 
Construction de qualité, matériaux haut de gamme, piscine 9x4,5m,  aspiration centralisée, alarme, adoucisseur, portail électrique…. cette maison est faite pour vous !

A quelques minutes de l’A6, A40 ou du TGV…
et à 1h00 de LYON, 1h30 de GENÈVE, 1h45 de PARIS....
VM763TENDANCEIMMO
Mandat N° 2807. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.tendance-immo.fr/fichier-144-L8lGE-honoraires_agence.docx
RéférenceVM763
VilleReplonges 01750
TypeVilla
Surface140.00
Surface au sol80
Séjour30
Superficie du terrain1100 m² soit 11 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1   Suite parentale RDC
WC2
Epoque, année1995   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3   dans cour
Stationnement ext.2   devant portail
Isolationlaine de verre GR32 100 mm
ToitureTuiles
AutresPortail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
Aspiration centralisée
Interphone
PiscineOui
9x4,5 Desjoyaux
Taxe foncière641 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 133
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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