Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 82 m² avec Terrasse et garage en sous-sol.

A vendre sur La Duchère dans un secteur calme et sécurisé, découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², niché au 4ème étage d'une résidence récente de 2020. Bénéficiez d'une exposition Est-Ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet appartement en excellent état comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant pour plus de confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le vaste salon/séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'une terrasse de 5 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce cadre de vie pratique et agréable.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un parc pour des promenades en pleine nature. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, alliant confort et praticité.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-Saône

VA2876TENDANCEIMMO

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 675.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2876
Ville	Lyon 69009
Charges	223 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	82.00 m²
Terrasse	5 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	2020
État général	En excellent état
Chauffage	Réseau de chaleur urbain Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Taxe foncière	900 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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