Batisse en pierres
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône
04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
| 199 500 € |
Les points forts :
ce loft avec du cachet de 109 m² avec terrasse et jardinUn écrin de charme et de lumière à découvrir sans tarder !Libre immédiatement – Laissez-vous séduire par cet appartement spacieux et lumineux, où chaque détail respire la sérénité et l’élégance. Un cadre de vie idéal pour s’épanouir, que ce soit en famille ou en solo. Un appartement chargé d’histoire et de caractèreplongez dans l’univers d’un loft de 109 m², construit en 1900, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec les touches de modernité. Imaginez-vous franchir le seuil d’un lieu où les murs, chargés d’histoire, vous racontent des décennies de vie paisible et d’authenticité.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée généreux, propice à l’organisation de vos affaires et à l’accueil de vos invités. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures en bois, est un véritable havre de paix. Que vous choisissiez d’y installer un salon cosy, une salle à manger élégante ou un espace de travail lumineux, cette pièce s’adapte à tous vos rêves. Un intérieur à personnaliser selon vos enviesAvec ses 2 pièces dont une chambre spacieuse, cet appartement offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. La cuisine, partiellement équipée, vous laisse la liberté de l’aménager selon vos goûts et vos besoins. Un espace où préparer des repas gourmands tout en profitant de la convivialité de la pièce à vivre. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un WC indépendant, un atout précieux pour le confort au quotidien. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser ce lieu selon vos envies, en y insufflant votre propre touche de créativité. Un projet passionnant qui vous permettra de faire de cet appartement un véritable cocon. Un extérieur généreux pour des instants de détenteÀ l’étage, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en plein air, que ce soit pour un café du matin, un déjeuner entre amis ou une soirée étoilée. Un espace extérieur où le temps semble s’arrêter, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Et ce n’est pas tout ! Un jardin privatif, véritable oasis de verdure, vous offre un cadre idyllique pour cultiver votre passion pour le jardinage ou simplement pour vous détendre au milieu des fleurs et des arbres. Un havre de paix où la nature reprend ses droits, à deux pas de votre intérieur. Un cadre de vie alliant authenticité et praticitéSitué au 1er étage d’un immeuble de 1 étage, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. Les parties communes en bon état témoignent d’un entretien rigoureux, garantissant un cadre de vie agréable pour tous les résidents. Le chauffage individuel, poêle à bois, vous permet de réguler la température selon vos préférences, pour un confort optimal tout au long de l’année. Enfin, avec un standing normal, cet appartement allie simplicité et qualité, pour un rapport qualité-prix exceptionnel. Un appartement à vivre sans attendre ! Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible, d’un espace de travail inspirant ou d’un nid douillet pour votre famille, cet appartement T2 de 109 m² avec terrasse et jardin est fait pour vous. Un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les atouts indéniables de ce bien
Un emplacement stratégique pour une vie harmonieuseCe bien est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité des commodités. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer facilement. En moins de 15 minutes, vous accéderez à des écoles, crèches et espaces verts, parfaits pour les familles. Enfin, en moins de 20 minutes, vous rejoindrez des centres médicaux, pharmacies et lieux culturels, pour une vie quotidienne des plus agréables. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-SaôneVA2906TENDANCEIMMO | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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