357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône
04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
| 110 000 € |
Les points forts :
Appartement T3 à rénover - Cadre de vie authentiqueUn projet d'avenir dans un écrin de charme, prêt à être transformé selon vos rêves Cave et garageUn écrin de vie à façonner selon vos enviesImaginez-vous entrer dans un appartement où chaque recoin respire l'histoire et le potentiel. Ce T3 de 55.36 m², REZ de chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1961, est une toile blanche attendant votre touche personnelle. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, ce logement offre un espace de vie généreux de 16 m² pour le séjour, idéal pour créer des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'appartement, actuellement non meublé, vous laisse la liberté totale d'imaginer votre intérieur. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse grâce à ses ouvertures en bois, est prête à accueillir vos équipements préférés. Quant aux chambres, elles promettent des nuits paisibles dans un cadre apaisant, tandis que la salle de bains, à rénover, sera le lieu de votre bien-être quotidien. Le stationnement intérieur est un atout majeur pour cet appartement, vous offrant la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule à l'abri des intempéries. La cave de 5 m², quant à elle, est l'endroit parfait pour ranger vos affaires ou stocker des objets saisonniers, libérant ainsi de l'espace précieux dans votre logement. Un cadre authentiqueCe T3, construit en 1961, allie le charme des immeubles d'époque à un potentiel de rénovation exceptionnel. Ses ouvertures en bois et son parquet d'origine ajoutent une touche d'authenticité qui séduira les amateurs de vieilles pierres et de caractère. Un espace de vie modulableAvec ses 55.36 m², cet appartement offre une répartition intelligente des pièces. Le séjour de 16 m² est parfait pour créer un salon cosy ou une salle à manger conviviale. Les deux chambres, bien que modestes, peuvent être optimisées pour répondre à vos besoins, que ce soit un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Un investissement malinActuellement loué, cet appartement représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les primo-accédants. Vous pourrez y emménager immédiatement après les travaux de rénovation ou le proposer à la location une fois les améliorations apportées, garantissant ainsi un rendement locatif attractif. Des atouts pratiques indéniablesLe stationnement intérieur sécurisé est un luxe dans les zones urbaines. La cave de 5 m², quant à elle, est un espace supplémentaire inestimable pour ranger vos affaires ou créer un cellier. Enfin, les parties communes, en bon état, reflètent le sérieux de la copropriété et vous offrent un cadre de vie agréable. Un projet qui s'adapte à votre rythmeQue vous soyez un passionné de bricolage souhaitant donner vie à votre appartement ou un investisseur avisé cherchant à maximiser votre patrimoine, ce T3 est fait pour vous. Son état intérieur à rénover vous permet de personnaliser chaque détail selon vos goûts et votre budget. Imaginez une cuisine équipée sur mesure, une salle de bains moderne ou des chambres aménagées avec soin : tout est possible ! De plus, l'appartement est actuellement occupé, ce qui vous laisse le temps de peaufiner vos plans et de préparer sereinement votre projet. Une fois les travaux terminés, vous pourrez enfin profiter d'un logement qui vous ressemble, dans un cadre de vie authentique et chaleureux. Un emplacement stratégiqueSitué au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'animations urbaines, ce quartier saura répondre à vos attentes. Une vue sur la rue animéeLes ouvertures en bois offrent une vue sur la rue, vous permettant de profiter de l'ambiance du quartier tout en restant à l'abri des regards indiscrets. Imaginez-vous savourer votre café du matin en observant la vie passer, ou vous détendre le soir en écoutant les murmures de la ville. Un investissement durableEn rénovant cet appartement, vous ne vous contentez pas de créer un chez-vous : vous investissez dans un patrimoine durable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantiront la pérennité de votre logement, tout en augmentant sa valeur sur le marché immobilier. Prêt à donner vie à votre projet immobilier ? Contactez dès aujourd'hui nos experts de TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS pour visiter cet appartement et discuter de vos envies de rénovation. Ensemble, transformons ce T3 en un véritable cocon de bien-être ! Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-SaôneVA2912TENDANCEIMMO | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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