T4 Villefranche sur Saône

Les points forts :

Proche toutes commodités
Lumineux
Spacieux
Proche de la gare

Investissement Locatif
Situation privilégiée à Villefranche-sur-Saône, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement de 65m², vendu loué, offrant un excellent rendement locatif.

Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une loggia.

L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un revenu immédiat pour le(s) futur(s) propriétaire(s). La stabilité du locataire actuel permet d'assurer une gestion aisée du bien.
Le loyer actuel est de 662€ charges comprises (7944 €/an), offrant une rentabilité brute annuelle de 6,73%.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter, Lisa GILBERTAS au 06.75.08.40.78

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-Saône

VA2771TENDANCEIMMO

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx

Référence	VA2771
Ville	Villefranche-sur-Saône 69400
Charges	155 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	65.00 m²
Surface au sol	65 m²
Séjour	25 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Séjour , 24,63 m² • Cuisine , 6,54 m² • Wc, 1,17 m² • Salle d'eau , 4,34 m² • Chambre 1 , 9 m² • Chambre 2 , 9 m² • Dégagement , 6,66 m² • Placard , 2 m² • Loggia , 1,3 m²
Chambres	2 Possible 3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1959
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	589 €/an

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TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône

Téléphone : 04 74 65 50 93
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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