TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône


04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
Biens similaires :
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Maison individuelle Belleville-en-Beaujolais 208 m²

490 000 €
490 000 €
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Les points forts :
  • Superficie
  • Bien entretenue
  • Fort potentiel
A seulement 30 minutes de Villefranche sur Saône et 1h de Lyon, venez prendre un grand bol d’air campagnard au sein du charmant village des Ardillats.

Laissez-vous envoûter par la folie des grandeurs ! Quelques chiffres :  une habitation de 208m2, une mezzanine d'environ 100m2 à finir d'aménager, un atelier d'environ 215 m2, un sous-sol avec de multiples caves et espaces de rangement d'environ 333m2 et 2 garages pour une superficie d'environ 83m2
Le tout, dans un état irréprochable.

Tendance Immobilier Conseils vous propose cette importante bâtisse entièrement rénovée divisée
en trois parties.

La partie habitable est entièrement modernisée avec des matériaux de qualité et vous propose de grands espaces lumineux. Composé actuellement de 2 chambres et d’un grand bureau pouvant être aménagé en tant que troisième chambre. Vous pouvez également agrandir cet espace habitable en aménageant la grande mezzanine de 100m2.
Un terrain d’environ 7000m2 appartient à cette bâtisse, d’un calme implacable avec la rivière passante.

Une centrale hydro-électrique est située en contre-bas du terrain de la maison, sur un terrain voisin (n'apporte aucune nuisance, non visible depuis la maison), elle appartenait auparavant à l'ensemble immobilier.

Cette ancienne pisciculture peut convenir à tous types de profil : une famille, un artisan qui a besoin de grands espaces de stockage, à un projet de chambre d’hôte, ou toute autre activité professionnelle sur lieu d'habitation,
etc.
Le chauffage est actuellement une chaudière à bois. Les convecteurs sont en bon état et les huisseries sont en double vitrage PVC. Un système d’alarme est installé.

Une grande terrasse avec une vue sur la campagne et le bruit de la rivière est accessible directement depuis le séjour et les chambres. Les volets sont roulants et électriques.

Honoraires charge acquéreur 19600€ TTC représentant 4% du prix net vendeur (470 400€), soit un prix global de 490 000€.

Laissez-vous séduire par cette atypique bâtisse rare de nos jours ! N’hésitez plus et contactez-nous pour plus de renseignements.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-Saône

VM1008TENDANCEIMMO
Mandat N° 3333. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx
RéférenceVM1008
VilleBelleville-en-Beaujolais 69220
TypeIndividuelle
Surface208.00
Séjour72
Superficie du terrain70 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1   Douche + Baignoir
Epoque, année1985
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageBois
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
ToitureBon état re-suivi
AutresAspiration centralisée
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 213 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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