TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône


04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
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Maison maison de campagne Le Perréon Secteur 2 Agglo Villefranche sur saône 174 m²

295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • Proche de toutes les commodidés, école, medecin, supermaché...
  • Potentiel de rénovation ou d'agrandissement
  • Grand terrain plat
  • 5 Chambres
  • Cave et dependance attenante
MAISON DE CAMPAGNE AU CŒUR DU BEAUJOLAIS, idéalement située sur la commune du Perréon. Propriété offrant 174 m² habitables sur un terrain arboré de 1435 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre paisible. Composée de 8 pièces et 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille ou vos projets personnels.
Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre lumineuse de plus de 15m², une salle d'eau, un espace  buanderie et  un WC indépendant. L'étage principal dispose d’un vaste salon-séjour de 30 m² avec poutre apparente, d’une cuisine indépendante aménagée de 25 m², de deux chambres, une salle de bain avec un wc ainsi que deux pièces à aménager selon vos envies, parfaites pour un bureau ou une salle de jeux. Vous aurez également la possibilité de créer une autre pièces sur ce même niveau.
Les combles offrent également deux chambres sous rampant.
Les annexes comprennent 2 caves d’une surface de 26 et 30 m2, vous retrouverez également 70 m2 de cave ou garage sur une autre partie, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l'extérieur, un grand et magnifique jardin avec vue sur la campagne environnante invite à la détente. La toiture a été partiellement rénovée en 2018, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2021 et un poêle à bois pour un confort économique.
Cette grande maison est à rafraîchir sur certaines parties et à rénover sur d'autres, vous pourrez donc y vivre décemment, tout de suite afin de lui redonner tout son charme par la suite.
À seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, avec un accès rapide à l’autoroute A6 et aux différentes gares. Vous serez également à proximité immédiate des commodités : Supermarché, station-service, pharmacie, médecin, école, salon de coiffure, bar et restaurant. Le secteur est propice aux balades et aux randonnées, parfait pour les amateurs de nature.
DPE: Classe énergie C, Classe climat A. Pour toute information ou visite, contactez Laurent Jurado au 06 75 60 53 55. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Retrouvez cette annonce et bien d’autres sur www.tendance-immo.fr.
Laurent Jurado
TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
06 75 60 53 55

RSAC 904 637 741 EI Villefranche-sur-Saône/Tarare

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-Saône

VM1168TENDANCEIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1168
VilleLe Perréon 69460
SecteurSecteur 2 Agglo Villefranche sur saône
TypeMaison de campagne
Surface174.00
Surface au sol201
Séjour30
Superficie du terrain14 a 35 ca
Pièces8
Description des pièces • Buanderie, 3.8 m²
• Escalier, 1.2 m²
• Toilettes 1, 0.80 m²
• Salle d'eau, 7.4 m²
• Chambre 1, 15.67 m²
• Salon/séjour, 30 m²
• Cuisine, 25 m²
• Dégagement 1, 11.58 m²
• Dégagement 2 , 2.27 m²
• Toilettes 2, 3.03 m²
• Salle de bain, 2.78 m²
• Chambre 2, 13,84 m²
• Dégagement 3, 4.6 m²
• Pièce 1, 16,11 m²
• Pièce 2, 9,81 m²
• Chambre 3, 13,02 m²
• Chambre 4 sous rampant, 17,7 m²
• Chambre 5 sous rampant, 21,84 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1850   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureToiture recente de 2018 Grange et toiture ancienne habitation
Taxe foncière480 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
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41013 BLOIS CEDEX.

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