Maison des années 30
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône
04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
| 220 000 € |
Les points forts :
Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Villefranche-sur-SaôneMieux qu'un appartement , maison de ville mitoyenne nichée à proximité du centre ville avec ses deux petites terrasses (aucune charge de copropriété)elle est mitoyenne d'un côté et issue d'une division de propriété ,c'est une véritable perle rare. Construite en 1950 rénovée avec soin en 2010 et réactualisé en 2024 ,elle offre une surface habitable de 73,45 m² et une surface au sol de 48 m², répartie sur deux niveaux. Cette maison entièrement meublée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses cinq pièces, dont deux chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple. Ses deux salles d'eau et ses deux WC, garantissent un confort optimal au quotidien. Sa pièce de vie de 13 m² + Véranda lumineuse de 13 m2 sont le cœur de la maison, un espace lumineux et chaleureux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout. Elle offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Une terrasse de 10m² offre un plus propice à la détente. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille ou entre amis, La maison dispose également d'une véritable cave enterrée de 10 m² environ, pour vous permettre de faire vieillir de bonnes bouteilles et d'un grenier qui pourrait éventuellement être aménagé, offrant un espace supplémentaire ( chambre ou salle de jeux) Le type de chauffage gaz individuel et sa climatisation garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette dernière est également équipée de volets roulants électriques d'un portail automatique et d'un interphone;Située à proximité immédiate du centre ville et de la gare SNCF , cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une belle hauteur sous plafond , chaque pièce est agréable à vivre. En termes de commodités, tout est à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Deux restaurants se trouvent également à 5 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit. La maison est également éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure offrant un très bon rapport qualité /prix Faible taxe foncière Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-SaôneVM1171TENDANCEIMMO | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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