Réunissez votre professions/passion/habitations
TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône
04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
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04 74 65 50 93
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Sous compromis
Les points forts :
A 1H de LYON et 30 minutes de VILLEFRANCHE SUR SAONE. Vous êtes artisan, mécanicien, de profession libérale, commerçant, etc. et souhaitez exercer votre profession/passion au sein de la même bâtisse que votre habitation ? Alors n’hésitez pas ! Cette importante bâtisse sur la commune des Ardillats est faite pour vous ! En plein cœur du Beaujolais, vous pourrez faire autant de bruit qu’en demande votre éventuelle passion / profession, vous ne dérangerez personne ! Laissez-vous envoûter par la folie des grandeurs : une habitation de 208 m2, une mezzanine d'environ 100 m2 à finir d'aménager, un atelier d'environ 215 m2, un sous-sol avec de multiples caves, chambres froides et espaces de rangement d'environ 333m2 et 2 garages pour une superficie d'environ 83m2 Le tout, dans un état irréprochable. La partie habitable est entièrement modernisée avec des matériaux de qualité et vous propose de grands espaces lumineux. Composé actuellement de 2 chambres et d’un grand bureau pouvant être aménagé en tant que troisième chambre. Vous pouvez également agrandir cet espace habitable en aménageant la grande mezzanine de 100m2. Un terrain d’environ 6200 m2 dont une partie en bitume pour garer des véhicules et l'autre moitié en herbe, en potager ou boisée, et un ensemble d’un calme implacable avec la rivière passante. Cette ancienne pisciculture peut convenir à tous types de profil : une famille, un artisan qui a besoin de grands espaces de stockage et de travail, à un projet de chambre d’hôte, ou toute autre activité professionnelle sur lieu d'habitation, etc. Le chauffage est actuellement une chaudière à bois. Les convecteurs sont en excellent état et les huisseries sont en double vitrage PVC. Un système d’alarme est installé. Honoraires charge acquéreur 17960€ TTC représentant 4% du prix FAI, soit un prix global de 449000€. Laissez-vous séduire par cette atypique bâtisse rare de nos jours ! N’hésitez plus et contactez-nous pour plus de renseignements. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-SaôneVM1021TENDANCEIMMO | Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 040 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Sous compromis
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Nous contacter
SARL TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS au capital de 30 000 € située 357 rue de Belleville 69400 Villefranche-sur-Saône • Téléphone 0474655093 • SIRET 480 371 616 00016 • TVA FR22480371616 • Carte pro 6902 2018 000 028 299 délivrée par CCI Beaujolais • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie auprès de SEGAP 11 rue de la Grenelle PARIS d'un montant de 110 000 € • RCP 0000003096365604 auprès de AXA FRANCE IARD 313 Terrasses de l'arche 92727 NANTERRE CEDEX • Médiateur de la consommation : Medicis situé à 73 Boulevard de Clichy75009 paris, site internet : www.medicis.fr