TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône


04 74 65 50 93
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Maison villa Belleville-en-Beaujolais 1 000 m²

449 000 €
449 000 €
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Les points forts :
  • Superficie
  • Bien entretenue
  • Fort potentiel
EN EXCLUSIVITÉ : Vous êtes artisan, mécanicien, de profession libérale, commerçant, etc. et souhaitez exercer votre profession/passion au sein de la même bâtisse que votre habitation ? Vous souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes ou encore un lieu d'accueil ?

Alors n’hésitez pas ! Cette importante bâtisse sur la commune des Ardillats est faite pour vous !

En plein cœur du Beaujolais, vous pourrez faire autant de bruit qu’en demande votre éventuelle passion / profession, vous ne dérangerez personne !

Laissez-vous envoûter par la folie des grandeurs :  une habitation de 208 m2, une mezzanine d'environ 100 m2 à finir d'aménager, un atelier d'environ 215 m2, un sous-sol avec de multiples caves, chambres froides et espaces de rangement d'environ 333m2 et 2 garages pour une superficie d'environ 83m2
Le tout, dans un état irréprochable.

La partie habitable est entièrement modernisée avec des matériaux de qualité et vous propose de grands espaces lumineux. Composé actuellement de 2 chambres et d’un grand bureau pouvant être aménagé en tant que troisième chambre. Vous pouvez également agrandir cet espace habitable en aménageant la grande mezzanine de 100m2.

Un terrain d’environ 6 000m2 dont la moitié en bitume pour garer des véhicules et l'autre moitié en herbe, en potager ou boisée, et un ensemble d’un calme implacable avec la rivière passante.

Cette ancienne pisciculture peut convenir à tous types de profil : une famille, un artisan qui a besoin de grands espaces de stockage et de travail, à un projet de chambre d’hôte, ou toute autre activité professionnelle sur lieu d'habitation, etc.

Le chauffage est actuellement une chaudière à bois. Les convecteurs sont en excellent état et les huisseries sont en double vitrage PVC. Un système d’alarme est installé.

Honoraires charge acquéreur 17960€ TTC représentant 4% du prix FAI, soit un prix global de 449000€.

Laissez-vous séduire par cette atypique bâtisse rare de nos jours ! N’hésitez plus et contactez-nous pour plus de renseignements.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-Saône

VM1021TENDANCEIMMO
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx
RéférenceVM1021
VilleBelleville-en-Beaujolais 69220
TypeVilla
Surface1000.00
Superficie du terrain70 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1   Douche + Baignoir
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageBois
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
ToitureBon état re-suivi
AutresAspiration centralisée
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 213 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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