TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône


04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
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Maison villa Montmerle-sur-Saône 237 m²

715 000 €
715 000 €
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Les points forts :
  • Vue Dégagée, sans vis à vis
  • Beaux volumes intérieurs et extérieurs
  • Proche de toutes commodités, accès autoroutiers
MONTMERLE SUR SAONE, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et axes autoroutiers, magnifique villa implantée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 3300 m² avec piscine.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle à manger ouverte sur un grand salon avec cave à vin vitrée. Un dégagement vous conduit à une suite parentale avec dressing, qui permet un espace privé avec une salle de bain attenante. Sur un demi niveau, vous accèderez à un bureau, salle de jeux et une pièce faisant office de lingerie. Du salon, un escalier vous mène à une mezzanine permettant l’accès à 4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
La maison dispose également d'un grand garage avec chambre froide et un atelier. Le caveau, idéal comme espace convivial pour prendre un verre entre amis. La cuisine d'été est parfaite pour organiser des repas en plein air et profiter du jardin. C’est dans ce cadre verdoyant et agréable que vous pourrez vous détendre en famille et entre amis.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-Saône

VM1117TENDANCEIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx
RéférenceVM1117
VilleMontmerle-sur-Saône 01090
Charges /mois
TypeVilla
Surface237.00
Surface au sol107
Séjour20
Superficie du terrain33 a 23 ca
Terrasse30
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 6,63 m²
• Cuisine, 13,17 m²
• Salle à manger, 20,05 m²
• Salon, 18,61 m²
• Dégagement, 11,56 m²
• WC indépendant, 3,76 m²
• Chambre parentale, 14,66 m²
• Salle de bain parentale avec baignoire, douche, 2 vasques, 18,31 m²
• Dégagement menant au bureau sur 1/2 niveau, 4,43 m²
• Bureau, salon, salle de jeu, 37,23 m²
• Lingerie sur 1/2 niveau, 8,67 m²
• Chambre 1, 12,87 m²
• Chambre 2, 13,25 m²
• Dégagement mezzanine, 14,89 m²
• Salle d'eau, 5,22 m²
• WC indépendant, 1,88 m²
• Chambre 3 avec placard mural, 12,75 m²
• Chambre 4 avec placard mural, 12,63 m²
• Dégagement chambres 3 et 4, 7,31 m²
Chambres5   dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Niveaux3
Salle de bains1   dans suite parentale
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
IsolationPlacoplâtre
ToitureTuiles
PiscineOui
10x5
Taxe foncière1 801 €/an

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357 rue de Belleville
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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