TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône


04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
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Maison villa Vourles Secteur 8 Agglo Lyon 217.66 m²

Les points forts :
  • Quartier calme
  • Beaux volumes
  • Nombreux rangements
  • Cuve récupération d'eau de pluie enterrée 3000 l
  • Arrosage automatique
  • Portails automatiques
  • Chauffage au sol
Vous cherchez calme et espace ? Cette propriété vous séduira !

A VOURLES - Dans un quartier calme, à 1,5km du centre du village et des écoles et à proximité des transports, vous pourrez profiter des grands volumes de cette belle villa d'une surface habitable de 217,66m² (loi carrez) bâtie sur une parcelle de 1500m² et construite autour de sa piscine et de son pool house.

Au rez de chaussée, une cuisine équipée semi-ouverte sur une grande pièce à vivre de plus de 100 m² donnant sur une terrasse de 200 m² vous charmera.
2 chambres, un vestiaire avec rangements, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau.
L'étage dispose de 3 chambres dont 2 avec une magnifique vue sur les monts du lyonnais, une salle de bain et un wc séparé.
Au sous-sol, vous aurez la possibilité d'aménager une grande salle de jeux pour petits et grands. Une grande buanderie avec douche et wc est à votre disposition, ainsi qu'une grande cave à vin, d'une chaufferie et d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (le tout sur une surface de 137m²).

Les prestations comprennent un système Multiroom audio vous offrant la possibilité de diffuser vos musiques préférées dans toutes les pièces de la maison, un chauffage central au fioul par le sol, portails motorisés, cuve de récupération d'eau de pluie de 3000l et de nombreux rangements.

En extérieur, vous bénéficierez d'un jardin équipé d'un arrosage automatique, d'un potager, d'un petit chalet, d'une piscine couverte sécurisée ainsi que son Pool house avec cuisine d'été, d'un atelier/bureau et d'un wc, vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées.

Lien vers 360° : https://www.nodalview.com/t3WrBkpH8xn5iGZRTkQNVwi2

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-Saône

VM890TENDANCEIMMO
Vendu
RéférenceVM890
VilleVourles 69390
SecteurSecteur 8 Agglo Lyon
TypeVilla
Surface217.66
Séjour84
Superficie du terrain15 a
Pièces7
Description des pièces • Hall d'entrée + dégagement+ Placard, 11,15 m²
• Rangement, 2,05 m²
• wc, 1,97 m²
• Salle de bains, 9,25 m²
• Chambre 1, 17,25 m²
• Chambre 2, 11,35 m²
• Cuisine, 16,55 m²
• Salle à manger, 13,95 m²
• Séjour, 70,40 m²
• Chambre 3, 12,26 m²
• Chambre 4, 10,85 m²
• Chambre 5, 8,60 m²
• Salle de bains, 5,60 m²
• wc, 1,52 m²
• Dégagement, 3,46 m²
• Atelier / Bureau, 12,35 m²
• Cuisine d'été, 9,10 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année1998   Ancien
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
PiscineOui
Piscine 8x10 avec abri de piscine
Taxe foncière2 409 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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357 rue de Belleville
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