T2 CENTRE ARNAS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône
04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
| 430 €/mois HC |
Les points forts :
Découvrez ce T2 d'exception au cœur d'une histoire vivanteUn appartement où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, à quelques pas d'un écrin de verdure. DISPONIBLE FIN JUIN Un écrin chargé d'histoire, rénové avec passionImaginez vivre dans un appartement datant de 1800, où chaque pierre raconte une histoire. Ce T2, entièrement rénové en 2021, allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Les murs en pierre apparente, soigneusement préservés, apportent une touche d'authenticité, tandis que les sols en parquet massif ajoutent une chaleur incomparable à l'espace. Une rénovation méticuleuse a permis de moderniser les installations tout en respectant l'âme du lieu, offrant ainsi un cadre de vie unique. Un séjour de 15 m² baigné de lumière, où le soleil du matin caresse les murs et invite à savourer chaque instant. La pièce, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Les grandes fenêtres en bois, dotées de double vitrage, préservent l'intimité tout en laissant entrer la clarté du jour. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une chambre pour des nuits sereines et des rêves douxÀ l'écart du séjour, la chambre de 15 m² (ou équivalent) offre un espace intime et apaisant. Les murs, habillés d'une peinture douce, créent une atmosphère propice au repos. Une grande fenêtre, orientée pour capter la lumière naturelle, permet de se réveiller au rythme des saisons. Le parquet, chaleureux et résistant, apporte une touche de douceur sous les pieds, tandis que l'isolation phonique garantit un calme absolu. Une cuisine aménagée pour des moments gourmandsLe coin cuisine, bien que compact, est entièrement aménagé pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les plans de travail en stratifié résistant, les rangements optimisés et les appareils électroménagers intégrés en font un espace fonctionnel et agréable. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de repas simples, cette cuisine saura vous séduire par sa praticité et son charme rétro. La salle d'eau, entièrement rénovée, allie modernité et esthétique. Carrelage blanc immaculé, douche spacieuse et miroir lumineux : chaque détail a été pensé pour votre confort. Les WC, séparés, offrent une intimité supplémentaire, tandis que la ventilation performante garantit une atmosphère toujours saine. Un cadre de vie idyllique au cœur d'un parcCe qui fait la magie de ce T2, c'est sans conteste sa vue imprenable sur un parc verdoyant. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres pour contempler les arbres centenaires, les oiseaux gazouillant et les enfants jouant. Une vue qui transforme chaque jour en une expérience apaisante et ressourçante. Que ce soit pour un petit-déjeuner en terrasse ou une soirée lecture au coucher du soleil, ce cadre naturel est un véritable atout. Un investissement malin et un emplacement stratégiqueAvec une surface habitable de 35 m², ce T2 est idéal pour un couple, un jeune professionnel ou même un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de standing normal, bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement extérieur privé. Le chauffage individuel, performant et économique, permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que l'état impeccable des parties communes témoigne d'une gestion rigoureuse. Un bien rare et authentique, où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce T2 saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Prêt à tomber sous le charme de cet appartement exceptionnel ? 📞 Appelez-nous au 0675298001 Proximité et commodités : tout à portée de mainÀ quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles et transports en commun pour faciliter vos déplacements. Le parc voisin, accessible en moins de 5 minutes, est un véritable havre de paix pour vos balades et vos moments de détente. Enfin, les services médicaux et les espaces verts sont également à proximité, faisant de cet emplacement un choix idéal pour une vie quotidienne sereine et pratique. Appartement à louer proposé par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-SaôneLA2308TENDANCEIMMO | Loyer de base 430 €/mois. Dépôt de garantie 430 €. Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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