TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône


04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
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Maison maison de campagne Vaux-en-Beaujolais 528.22 m²

650 000 €
650 000 €
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Les points forts :
  • Deux Habitations
  • Environnement verdoyant et calme
  • Piscine interieure chauffée
  • Beau volume
  • Panneau solaire et PAC recente sur Gite
  • Charme de L'ancien
  • Double vitrage et toiture bon état
Ensemble immobilier 530 m² – Vue – Gîte + Maison – Clochemerle
EXCLUSIVITÉ – Bien rare sur les hauteurs du village de Clochemerle.
Découvrez cette propriété de 530 m² habitables, composée de deux habitations reliées par une passerelle :
Maison en pierre de 215 m² avec cuisine équipée, salon avec cheminée, 4 chambres, mezzanine, cave, bar, et beaucoup de cachet.
Gîte de 313 m² moderne avec isolation récente, PAC réversible neuve, panneaux solaires, piscine intérieure chauffée, terrasse, salon de 51 m², cuisine, 2 grandes chambres et potentiel d’extension.
Confort : double vitrage récent, volets roulants, tableau électrique neuf, toitures en bon état.
Dépendances : grand garage, stationnements, hangar de 88 m².
Rentabilité assurée avec le gîte vendu meublé et prêt à exploiter.
À 10 min des commodités (Le Perréon) et 20 min de l’A6 et de la gare.
Un lieu de vie ou d’accueil atypique, au cœur du Beaujolais.
Plus d’infos et visite sur demande.
Je vous invite dès à présent à nous contacter au 06 75 60 53 55.
 www.tendance-immo.fr
Votre Conseiller immobilier.
Laurent JURADO
RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare
RCP ACI22069

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-Saône

VM1201TENDANCEIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1201
VilleVaux-en-Beaujolais 69460
SecteurSecteur Belleville en beaujolais
TypeMaison de campagne
Surface528.22
Surface au sol604
Séjour42
Superficie du terrain35 a 44 ca
Balcon9
Terrasse35
Pièces17
Description des pièces • Cuisine équipée et aménagée, 27.8 m²
• Salon, 26.3 m²
• Salle à manger, 19.6 m²
• Salle de bain, 9,05 m²
• Dégagement, 5.8 m²
• Chambre en mezzanine, 24 m²
• Chambre, 11.53 m²
• Chambre, 12 m²
• Espace libre, 12 m²
• Salon, 30.92 m²
• Espace bar, 14 m²
• Chambre avec balcon 9m2, 19,52 m²
• Espace salle d'eau, 11,03 m²
• WC, 1.17 m²
• Entré/cellier, 8.5 m²
• GITE Pièce avec billard, 57.55 m²
• GITE Espace sport avec douche " vestiaire", 39,55 m²
• GITE WC et douche, 3.26 m²
• GITE Espace d'eau piscine 8x4 avec terrasse (solarium), 51,13 m²
• GITE Cuisine/séjour, 41.52 m²
• GITE Salon, 51 m²
• GITE Chambre avec salle d'eau, 22.5 m²
• GITE Chambre avec salle d'eau et wc, 22.15 m²
• GITE Buanderie avec wc, 4.38 m²
• Mezzanine espace couchage au sol, 20.93 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC4   Indépendant
Epoque, année1750   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
IsolationExterieur Gite
ToitureBon état
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineOui
interieur
Taxe foncière1 531 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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