ODENAS – MAISON FAMILIALE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE BEAUJOLAIS – 210 M² – 5 CHAMBRES

Les points forts :

Grande maison Familliale
Accès plain-pied
Vue Beaujolais
Sans vis à vis
5 Chambres
Grand Garage

EXCLUSIVITE Laurent Jurado - Tendance immobilier conseils
À Odenas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 90 bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant le quotidien et d’une belle vue dégagée sur le Beaujolais.
Développant environ 210 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une réelle modularité.
La pièce de vie peut aisément évoluer vers un espace de plus de 70 m² en supprimant quelques cloisons, permettant de créer une grande pièce ouverte et contemporaine.
Vous trouverez :

un salon avec insert bois
un séjour lumineux
une cuisine indépendante
5 grandes chambres de 13 à 20 m²
un bureau
une salle de bains et une salle d’eau

Sa configuration permet d’envisager une vie familiale confortable, un projet intergénérationnel ou une organisation en deux logements distincts selon vos besoins.
Le sous-sol complet d’environ 150 m² constitue un véritable atout : garage, atelier, stockage, salle de jeux ou espace professionnel.
La parcelle close et arborée de plus de 930 m² permet de profiter d’un jardin agréable et d’une grande terrasse avec vue dégagée.
A Belleville-en-Beaujolais, gare, commerces, écoles et accès A6 se situent à environ 10 à 15 minutes.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine.
Toiture, façade, électricité et plomberie sont en bon état.
Chauffage par chaudière à granulés installée en 2017 et entretenue, complété par un insert bois.
Un bien offrant espace, potentiel d’évolution et tranquillité dans un secteur recherché du Beaujolais.
Retrouvez les coordonnées de l'agent directement sur l'annonce du site internet ci dessous.
www.tendance-immo.fr
Votre Conseiller immobilier
Laurent JURADO
Tel: 06 75 60 53 55
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER 06 75 60 53 55
[email protected]
RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-Saône

VM1212TENDANCEIMMO

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1212
Ville	Odenas 69460
Secteur	Secteur 2 Agglo Villefranche sur saône
Type	Maison de campagne
Surface	210.00 m²
Surface au sol	210 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	09 a 27 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Cuisine, 12.47 m² • Séjour, 22 m² • Salon, 36 m² • Dégagement, 16 m² • Bureau, 7.22 m² • Salle de bain, 9 m² • Chambre 1, 13.86 m² • Chambre 2, 19.85 m² • Chambre 3 avec point d'eau , 15.59 m² • Chambre 4, 17.59 m² • Chambre 5, 20 m² • WC, 6 m² • Salle d'eau, 3.70 m² • Dégagement, 7.52 m² • Entrée, 6 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1988
État général	A rafraîchir
Vue	Collines
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Granulés Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	5
Toiture	Bon état
Autres	Accès handicapés Cheminée Fibre optique Portail motorisé
Taxe foncière	1 607 €/an

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TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône

Téléphone : 04 74 65 50 93
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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